Maison à fort potentiel de 148 m²

GUERANDE 44350
819 000 € *

* 819000 € honoraires inclus

780 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

22 Bis Rue du général leclerc

44510 LE POULIGUEN

Réf : 416
Située dans le quartier prisé de la Nantaise, sur une parcelle de 5000 m², maison à rénover de 148 m² pour environ 175m² au sol . Sa distribution actuelle de sept chambres en fait une maison idéale pour une famille qui souhaiterait s'installer dans... Voir plus
148 m²
8 pièce(s)
7 chambre(s)
1 sdb
5 parking(s)
Maison à fort potentiel de 148 m²

Descriptif

Réf : 416
Située dans le quartier prisé de la Nantaise, sur une parcelle de 5000 m², maison à rénover de 148 m² pour environ 175m² au sol . Sa distribution actuelle de sept chambres en fait une maison idéale pour une famille qui souhaiterait s'installer dans... Voir plus
148 m²
8 pièce(s)
7 chambre(s)
1 sdb
5 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Distance Train
2 km
Surface séjour
22.6 m2
Jardin
Oui
Année construction
1978
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Fosse septique
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
5
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
08/09/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
331.4 kWh/m2 par an
Surface terrain
5000 m2

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 331.4 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 66* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
66 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

22 Bis Rue du général leclerc

44510 LE POULIGUEN

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h15 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé