Ensemble de 2 maisons.

MESQUER 44420
384 800 € *

* 384800 € honoraires inclus

370 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

22 Bis Rue du général leclerc

44510 LE POULIGUEN

Réf : 418
A deux pas de la plage et du bourg de QUIMIAC, découvrez un ensemble de deux charmantes maisons. La première dispose au rez de chaussée d'un grand salon/salle à manger, cuisine , véranda, une salle d'eau avec WC, à l'étage deux chambres, une salle d... Voir plus
185.47 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sdb
1 sde
Ensemble de 2 maisons.

Descriptif

Réf : 418
A deux pas de la plage et du bourg de QUIMIAC, découvrez un ensemble de deux charmantes maisons. La première dispose au rez de chaussée d'un grand salon/salle à manger, cuisine , véranda, une salle d'eau avec WC, à l'étage deux chambres, une salle d... Voir plus
185.47 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Taxe Habitation
1931 €
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
40 m2
Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Nombre de balcons
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
101 kWh/m2 par an
Surface terrain
473 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 193 kWh /m².an 101 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 980€ et 1340€ au 01/01/2021

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Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, pouvant faire office de chambre selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suffisamment spacieuse pour être facilement redistribuée en deux chambres si nécessaire, d'un vaste palier et d'une salle de bains avec WC.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout. Elle dispose également d'un garage avec électricité et arrivée d'eau, ainsi que d'une place de stationnement extérieur.
A seulement 1,5 km des plages, du port et des commerces, cette maison réunit confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

22 Bis Rue du général leclerc

44510 LE POULIGUEN

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h15 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé